ToolAtlasVocê quer a ordem de grandeza da parcela antes de falar com o banco. Esta aba usa o juro que você escreve. Não busca taxa da Caixa nem simula SFH.
Você quer sentir se a parcela cabe no mês antes de abrir o app da Caixa. O trabalho é matemática de amortização com a taxa que você escreve.
No Brasil a busca real é “financiamento”, “Price”, “SAC”. O slug fala “hipoteca”; o H1 fala a conta que o motor faz: anuidade versus linear.
Como ler a tabela
- Informe principal, juro anual, prazo e se a parcela é anuidade (Price) ou linear (SAC).
- Compare primeira parcela, juros totais e o que a UI listar.
- Ignore qualquer “aprovado” — esta página não consulta bureau nem restrição.
Para a mesma taxa e prazo, o SAC costuma pagar menos juros totais e começar mais alto; o Price fixa a parcela. Isso é matemática, não recomendação de crédito.
O que o banco ainda soma
Seguro, IOF, tarifa, ITBI e correção não entram. CET do contrato é outro número, quase sempre maior que a taxa do slide. Juros compostos não é parcela. Salário com % não é análise de crédito.
Nada é enviado. Isto não é o simulador do banco.